2018年1月中国房贷市场报告解读

 1、2018年1月全国首套房贷款平均利率上升至5.43%。

监测数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

2、2018年1月首套房贷款平均利率最低值仍为厦门保持4.96%，最高值为郑州达5.84%。

在监测的35个城市首套房贷款平均利率中，本月最低值仍为厦门保持4.96%，最高值为郑州达5.84%。

监测数据显示，2018年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、西安5.35%。

3、2018年1月，四大行首套房贷款利率整体上升1个百分点。

监测数据显示，2018年1月，19家主要银行中有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增3家。2018年1月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.025倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.15倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间，较上月区间整体上升1个百分点。

4、2018年1月，一线城市首套房贷款平均利率处于[5.04%,5.44%]区间。

监测数据显示，2018年1月北上广深一线城市处于[5.04%,5.44%]区间，北京首套房贷款平均利率为5.33%、广州为5.34%、深圳为5.44%、上海为5.04%。其中上海较上月上涨0.06个百分点、北京上涨0.04个百分点、广州上涨0.02个百分点、深圳持平上月。